变卖公告

变卖公告

乳山欣业联科技园开发有限公司、乳山欣业联建设开发有限公司管理人需变卖该两企业破产财产,现将变卖事项公告如下：

一、变卖标的及底价

   1、欣业联科技园建设的会议会展中心项目（土地约272.42亩、地上建筑物约18.48万平方米，其中未建设土地约153.62亩），底价14478.80万元；

2、欣业联科技园开发的康桥蓝湾住宅小区项目（土地约218.70亩、地上建筑物约1.98万平方米，其中未开发土地约153.45亩），底价9136.35万元；

3、欣业联建设开发的海郡住宅小区项目（土地约167.20亩、地上建筑物约3.07万平方米，其中未开发土地约32.13亩，规划为6栋建筑面积共计59,980.00平方米的高层住宅），底价5415.48万元。

上述变卖标的的底价，均为各自评估价值的64%。

二、变卖方式：现状变卖，上述变卖标的分别变卖，成交价款由管理人收取。

三、应买申请登记方式

   1、有意应买者可持身份证明于2016年2月22日前到管理人处报名，并按各变卖标的底价的10%（取整）缴纳保证金，即会议会展1448万元、康桥910万元、海郡540万元。

2、在2016年2月22日前，若仅有一人缴纳保证金，即成交；若两人以上缴纳保证金，再继续竞买（2016年2月22日后不再接受其他报名）；若无人缴纳保证金，2016年2月22日后愿意应买的先到先买。前一位应买人未按约定足额缴纳价款的，后一顺位应买人顺位递升。

四、变卖时间及地点：若两人以上缴纳保证金，管理人于2016年2月25日在管理人山东东方未来律师事务所（威海市新威路附32号四楼）组织变卖会进行竞价，由出价高者取得标卖标的。

五、瑕疵声明

（一）会议会展：地上建筑物无规划建设手续。变卖成交后，若买受人拟利用地上建筑物，自行办理项目审批、规划、施工等手续，所需费用由买受人负担。

（二）康桥、海郡

1、买受人需具备房地产开发资质或具备承接开发项目的能力。

2、由于破产财产评估基准日为法院受理破产时的2014年5月10日，而在破产程序进行中，管理人组织恢复施工，部分地上建筑物已经从在建工程变为完工状态，故康桥、海郡两个变卖标的价值已发生变化，对增加的价值，由买受人据实结算；同时因海郡部分业主需调房到康桥，调房后，海郡、康桥的地上建筑物面积将相应增减，变卖价格也将相应变化。

3、买受人进行后续建设时，不得改变康桥的整体欧式建筑风格。

（三）关于变卖标的详细的瑕疵声明，以管理人向应买人出示的文本为准。

（四）管理人对变卖标的的瑕疵包括隐性瑕疵不承担责任，由买受人自行解决并承担由此而产生的所有税、费及不利后果。

（五）若变卖标的与上述面积不符，由买受人自行承担后果，确权面积不影响成交价格，变卖价款不退不补。

六、联系人及电话：孙律师18606318655，姜律师13406318198。

乳山欣业联科技园开发有限公司管理人

乳山欣业联建设开发有限公司管理人

2015年12月25日